Estimation théorique
Chemin de Beltrep,81990 Puygouzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Beltrep,81990-Puygouzon indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambon (81052), comprenant 2175 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambon (81052), comprenant 2175 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 26 | CHE DE BELTREP | 5 | 146 | 500 | 512000€ | 3507€ |
2020-12-19 | 4 | IMP DE LESTOURIE | 5 | 119 | 665 | 190000€ | 1597€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DU CAMP DE CARRIE | 5 | 85 | 628 | 179550€ | 2112€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU CAMP DE CARRIE | 3 | 131 | 798 | 206000€ | 1573€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DU CAMP DE CARRIE | 4 | 81 | 548 | 165000€ | 2037€ |
2021-09-28 | 2 | IMP DU REBAIRAL | 8 | 184 | 777 | 290740€ | 1580€ |
2023-03-13 | 770 | RTE DE LAMILLARIE | 5 | 160 | 2956 | 1315700€ | 8223€ |
2020-11-04 | 6 | CHE DES MONDETS | 4 | 80 | 1698 | 167200€ | 2090€ |
2019-06-14 | 940 | RTE DE LAMILLARIE | 5 | 127 | 1000 | 272000€ | 2142€ |
2023-03-23 | 23 | RUE DU PRE DE L EVEQUE | 5 | 85 | 846 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-15 | 6 | IMP DU REBAIRAL | 4 | 103 | 937 | 174140€ | 1691€ |
2023-06-15 | 1241 | RTE DE LAMILLARIE | 3 | 73 | 1130 | 120250€ | 1647€ |
2023-01-13 | 36 | RUE DU CAMP DE CARRIE | 4 | 78 | 357 | 170000€ | 2179€ |
2023-01-24 | 17 | CHE DE ST GENIES | 4 | 88 | 701 | 275900€ | 3135€ |
2020-10-24 | 880 | RTE DE LAMILLARIE | 4 | 99 | 927 | 262800€ | 2655€ |
2020-02-13 | 27 | RUE DU CAMP DE CARRIE | 4 | 88 | 576 | 183500€ | 2085€ |
2020-10-10 | 5081 | COTE NEUVE | 5 | 120 | 0 | 340000€ | 2833€ |
2020-03-17 | 8 | RUE DE LA GRANDE FEUILLERAIE | 4 | 85 | 537 | 217050€ | 2554€ |
2020-10-07 | 58 | RUE DU CAMP DE CARRIE | 4 | 102 | 790 | 172000€ | 1686€ |
2019-06-22 | 5 | IMP FOUN FABRENQUE | 4 | 130 | 500 | 336000€ | 2585€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DE LA GRANDE FEUILLERAIE | 4 | 87 | 639 | 178000€ | 2046€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DE LA GRANDE FEUILLERAIE | 4 | 87 | 639 | 231700€ | 2663€ |
2020-10-21 | 861 | RTE DE LAMILLARIE | 5 | 110 | 1200 | 314360€ | 2858€ |
2020-06-27 | 867 | RTE DE LAMILLARIE | 4 | 89 | 667 | 215000€ | 2416€ |
2023-05-06 | 5 | IMP CHARLES D ARAGON | 4 | 88 | 607 | 274000€ | 3114€ |
2019-11-21 | 37 | RUE DE LA GRANDE FEUILLERAIE | 5 | 112 | 1403 | 252000€ | 2250€ |
2022-02-16 | 6 | IMP DES EVADES DE FRANCE | 4 | 90 | 538 | 197400€ | 2193€ |
2019-07-19 | 875 | RUE DE LABRO | 3 | 93 | 1101 | 237480€ | 2554€ |
2023-02-28 | 5 | IMP DES EVADES DE FRANCE | 4 | 94 | 481 | 180000€ | 1915€ |
2019-06-14 | 545 | RTE DE LA SALIESIE | 5 | 97 | 1040 | 180000€ | 1856€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DU CHAMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 96 | 732 | 242000€ | 2521€ |
2021-01-20 | 655 | RTE DE LAMILLARIE | 4 | 112 | 892 | 225000€ | 2009€ |
2021-03-11 | 653 | RTE DE LAMILLARIE | 5 | 116 | 948 | 260000€ | 2241€ |
2023-01-14 | 8 | RUE DES MERISIERS | 4 | 114 | 1082 | 300855€ | 2639€ |
2022-07-08 | 649 | RTE DE LAMILLARIE | 4 | 91 | 564 | 245000€ | 2692€ |
2021-09-14 | 662 | RTE DE CASTRES | 5 | 110 | 800 | 229000€ | 2082€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 122 | 891 | 215000€ | 1762€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 120 | 500 | 319800€ | 2665€ |
2021-09-28 | 5657 | LA VENE HAUTE | 5 | 113 | 500 | 246000€ | 2177€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 122 | 685 | 237809€ | 1949€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 160 | 774 | 276281€ | 1727€ |
2022-07-20 | 602 | RTE DE CASTRES | 4 | 105 | 800 | 195000€ | 1857€ |
2021-06-23 | 4 | CHE DE LA BRUGUE | 6 | 120 | 1900 | 262700€ | 2189€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 104 | 1086 | 241900€ | 2326€ |
2022-09-21 | 12 | CHE DE LA BRUGUE | 5 | 107 | 0 | 220000€ | 2056€ |
2020-02-12 | 437 | RTE DES COTEAUX | 5 | 100 | 1493 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-13 | 648 | RUE DE LABRO | 6 | 119 | 890 | 266000€ | 2235€ |
2021-05-20 | 250 | RTE DES COTEAUX | 5 | 130 | 1901 | 171000€ | 1315€ |
2020-05-20 | 625 | RTE DES COTEAUX | 5 | 122 | 1216 | 225000€ | 1844€ |
2019-07-11 | 5019 | LES PERREYS | 3 | 126 | 2105 | 233750€ | 1855€ |
2019-09-04 | 492 | RTE DE CASTRES | 4 | 112 | 1350 | 171200€ | 1529€ |
2022-04-22 | 620 | RUE DE LABRO | 5 | 120 | 1150 | 285246€ | 2377€ |
2022-12-15 | 5073 | LA VENE HAUTE | 4 | 68 | 265 | 156000€ | 2294€ |
2022-07-25 | 2341 | RTE DE LAMILLARIE | 4 | 88 | 700 | 267600€ | 3041€ |
2023-02-20 | 658 | RTE DES COTEAUX | 4 | 101 | 150 | 97500€ | 965€ |
2019-12-21 | 658 | RTE DES COTEAUX | 6 | 141 | 0 | 191200€ | 1356€ |
2021-10-22 | 97 | RTE DE CARLUS | 5 | 108 | 750 | 312000€ | 2889€ |
2022-09-23 | 230 | RTE DE LAMILLARIE | 3 | 91 | 757 | 155000€ | 1703€ |
2020-11-04 | 1352 | RTE DE CASTRES | 5 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-03 | 900 | AV DE LA BORIE | 5 | 109 | 1139 | 95000€ | 872€ |
2021-01-22 | 5050 | LAGAL | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-29 | 530 | AV DE LA BORIE | 6 | 186 | 576 | 369450€ | 1986€ |
2020-07-02 | 528 | AV DE LA BORIE | 3 | 85 | 69 | 140060€ | 1648€ |
2023-05-03 | 528 | AV DE LA BORIE | 3 | 85 | 69 | 153500€ | 1806€ |
2020-11-18 | 12 | CHE DE MEZARD | 4 | 95 | 800 | 140000€ | 1474€ |
2021-09-28 | 551 | AV DE LA BORIE | 4 | 115 | 674 | 234000€ | 2035€ |
2023-06-14 | 2610 | RTE D'ALBI | 5 | 127 | 2500 | 305000€ | 2402€ |
2022-11-02 | 5272 | LENDRIVIE | 5 | 134 | 500 | 307000€ | 2291€ |
2021-04-15 | 1801 | RTE DE CASTRES | 8 | 180 | 1000 | 279360€ | 1552€ |
2023-04-28 | 1801 | RTE DE CASTRES | 8 | 180 | 477 | 344360€ | 1913€ |
2020-08-24 | 5103 | LA GARENNE - EX PUYGOUZON | 4 | 68 | 570 | 156200€ | 2297€ |
2021-01-28 | 2 | RUE D'AL CAUSSE | 4 | 66 | 412 | 165000€ | 2500€ |
2021-01-06 | 21 | RUE DES BRUYERES | 4 | 99 | 723 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-27 | 4 | RUE D AL CAUSSE | 5 | 111 | 802 | 221000€ | 1991€ |
2019-09-20 | 18 | RUE D AL CAUSSE | 5 | 97 | 1552 | 190000€ | 1959€ |
2020-10-15 | 35 | RUE DES BRUYERES | 5 | 120 | 703 | 200000€ | 1667€ |
2020-10-27 | 5014 | AV DE LA BORIE | 4 | 96 | 199 | 61000€ | 635€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 164 | 814 | 399630€ | 2437€ |
2022-11-05 | 147 | RTE DE CASTRES | 4 | 80 | 683 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-14 | 158 | CHE DE MEZARD | 4 | 106 | 700 | 248400€ | 2343€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 107 | 649 | 344750€ | 3222€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 93 | 621 | 180000€ | 1935€ |
2020-03-07 | 19 | RUE DE L'AUTAN | 5 | 109 | 780 | 269820€ | 2475€ |
2019-06-05 | 39 | CITE DE RANTEIL | 5 | 121 | 500 | 100000€ | 826€ |
2022-11-08 | 520 | CHE DE LACROUZILLE | 4 | 121 | 1086 | 390000€ | 3223€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 105 | 749 | 207000€ | 1971€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DE L AUTAN | 4 | 128 | 898 | 67000€ | 523€ |
2019-08-23 | 5231 | CHE DU FOUN DABAL | 6 | 155 | 800 | 374500€ | 2416€ |
2021-07-13 | 5231 | CHE DU FOUN DABAL | 5 | 133 | 800 | 310000€ | 2331€ |
2021-04-07 | 5352 | MONTSALVY | 4 | 98 | 1835 | 196000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 801 | CHE DE LACROUZILLE | 5 | 100 | 0 | 58000€ | 580€ |
2019-10-31 | 771 | CHE DE LACROUZILLE | 1 | 30 | 362 | 54000€ | 1800€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 136 | 2284 | 381000€ | 2801€ |
2023-01-27 | 8 | AV DU STADE | 4 | 82 | 697 | 114000€ | 1390€ |
2021-06-09 | 72 | RTE DE CASTRES | 3 | 84 | 290 | 72500€ | 863€ |
2023-03-16 | 18 | CHE DES CRETES - EX PUYGOUZON | 2 | 53 | 255 | 120000€ | 2264€ |
2019-12-17 | 34 | CHE DES CRETES - EX PUYGOUZON | 4 | 134 | 1000 | 63200€ | 472€ |
2020-02-18 | 10 | COTE D'AL VIGNE | 4 | 110 | 883 | 245900€ | 2235€ |
2020-09-19 | 12 | COTE D'AL VIGNE | 4 | 118 | 485 | 319850€ | 2711€ |
2022-03-12 | 5 | RUE DEL VIEL CASTEL | 5 | 95 | 270 | 120000€ | 1263€ |
2021-02-23 | 1115 | CHE DU LAVOIR | 6 | 120 | 54 | 165000€ | 1375€ |
2022-12-15 | 1 | CHE DES CRETES - EX PUYGOUZON | 5 | 105 | 1199 | 295000€ | 2810€ |
2020-04-01 | 16 | IMP MEZARD | 3 | 85 | 697 | 215000€ | 2529€ |
2022-12-02 | 16 | COTE D'AL VIGNE | 5 | 115 | 803 | 288000€ | 2504€ |
2021-12-10 | 46 | CHE DES CRETES - EX PUYGOUZON | 4 | 85 | 547 | 237100€ | 2789€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DES HAUTS DE PUYGOUZON | 7 | 187 | 0 | 369400€ | 1975€ |
2020-09-08 | 14 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 131 | 500 | 265000€ | 2023€ |
2019-11-25 | 4 | IMP D'AL VIGNE | 4 | 89 | 538 | 257776€ | 2896€ |
2023-03-01 | 13 | RUE GEORGES ROUAULT | 3 | 87 | 203 | 179180€ | 2060€ |
2023-01-05 | 37 | CHE DES CRETES - EX PUYGOUZON | 3 | 160 | 1410 | 200000€ | 1250€ |
2022-12-20 | 5 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 98 | 500 | 147805€ | 1508€ |
2020-05-18 | 25 | AV DU GRAND CHENE | 6 | 235 | 2255 | 607450€ | 2585€ |
2021-09-30 | 4 | CHE LE LEUZE | 5 | 180 | 906 | 434200€ | 2412€ |
2019-05-29 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 174 | 500 | 280000€ | 1609€ |
2022-12-13 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 174 | 500 | 422700€ | 2429€ |
2022-11-08 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 128 | 683 | 325900€ | 2546€ |
2022-07-22 | 285 | RTE DE POULAN | 6 | 136 | 1000 | 279899€ | 2058€ |
2021-12-09 | 554 | RTE DE POULAN | 4 | 127 | 48 | 410000€ | 3228€ |
2021-08-17 | 13 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 106 | 433 | 170000€ | 1604€ |
2020-05-20 | 1039 | RUE DE LA CROUZILLE | 3 | 154 | 500 | 436700€ | 2836€ |
2022-07-08 | 1039 | RUE DE LA CROUZILLE | 3 | 154 | 500 | 606125€ | 3936€ |
2021-04-06 | 19 | AV DU GRAND CHENE | 4 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2023-04-05 | 845 | RTE DE POULAN | 3 | 106 | 500 | 269700€ | 2544€ |
2021-07-29 | 99 | CHE DE MEZARD | 4 | 119 | 500 | 249000€ | 2092€ |
2021-10-15 | 40 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 3 | 93 | 501 | 199000€ | 2140€ |
2020-09-24 | 15 | CHE LE LEUZE | 5 | 160 | 115 | 304000€ | 1900€ |
2022-02-05 | 5 | CHE DE BRAMEVAQUES | 5 | 136 | 800 | 393560€ | 2894€ |
2020-02-14 | 15 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 136 | 1835 | 250000€ | 1838€ |
2023-06-23 | 3 | RUE RABELAIS | 4 | 91 | 941 | 310000€ | 3407€ |
2022-12-21 | 963 | RUE DE LA CROUZILLE | 4 | 95 | 812 | 226500€ | 2384€ |
2019-06-22 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 1000 | 201000€ | 2233€ |
2019-09-06 | 1 | RUE RABELAIS | 4 | 121 | 600 | 220060€ | 1819€ |
2020-11-06 | 20 | CHE DE ST SALVADOU | 1 | 19 | 0 | 127390€ | 6705€ |
2021-02-13 | 34 | RTE DE CASTRES | 3 | 55 | 748 | 165000€ | 3000€ |
2020-09-18 | 8 | RUE MOLIERE | 7 | 142 | 706 | 283100€ | 1994€ |
2020-11-06 | 1124 | CHE DE TRINCOU | 5 | 103 | 1500 | 302000€ | 2932€ |
2020-12-22 | 31 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 5 | 143 | 865 | 411000€ | 2874€ |
2021-07-16 | 9001 | CHE DE PUECH PETIT | 7 | 131 | 1485 | 374670€ | 2860€ |
2020-11-20 | 12 | AV DU GRAND CHENE | 5 | 125 | 1157 | 255000€ | 2040€ |
2021-06-30 | 7 | RUE BOILEAU | 7 | 120 | 288 | 340000€ | 2833€ |
2022-11-22 | 3 | AV PASCAL | 5 | 113 | 400 | 348000€ | 3080€ |
2023-05-26 | 5 | AV PASCAL | 4 | 103 | 360 | 188000€ | 1825€ |
2021-09-24 | 1700 | CHE DU LAVOIR | 5 | 155 | 395 | 195600€ | 1262€ |
2021-08-12 | 9100 | CHE DES HAUTS DE PUECH PETIT | 5 | 223 | 1757 | 420150€ | 1884€ |
2021-05-29 | 841 | RUE DE LA CROUZILLE | 5 | 97 | 600 | 250000€ | 2577€ |
2020-09-18 | 14 | CHE LE LEUZE | 5 | 209 | 1744 | 500000€ | 2392€ |
2022-10-25 | 19 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 130 | 956 | 385900€ | 2968€ |
2021-06-01 | 2 | RUE LAFONTAINE | 5 | 115 | 664 | 217400€ | 1890€ |
2020-04-20 | 12 | CHE DE BRAMEVAQUES | 3 | 93 | 1502 | 335000€ | 3602€ |
2023-01-14 | 12 | CHE DE BRAMEVAQUES | 6 | 122 | 1000 | 406920€ | 3335€ |